Investir à Marseille en 2026.
Le Vieux-Port et les fondamentaux.
Capital euro-méditerranéen, croissance démographique soutenue, programme Euroméditerranée jusqu'en 2030. Beaucoup de signal dans le bruit — bien cibler les arrondissements.
Marseille sur la carte
OpenStreetMap · centroïde 43.297, 5.370
Évolution du prix au m²
Q1 2024 → Q4 2025 · source Notaires de France (moyennes pondérées, ± 3%)
Démographie & revenus
Source INSEE, recensements 2024-2025.
- Population (intra-muros)
- 873 000hab.
- Densité
- 3 700hab./km²
- Revenu médian disponible
- 20 800€ / an / UC
- Zone PTZ
- A
Économie & infrastructure
Faits publics — sites officiels.
- Métro M1/M2
- Tramway T1/T2/T3
- Port autonome (1er port FR)
- Aéroport Marseille-Provence
- Aix-Marseille Université (la plus grande FR)
- Centrale Marseille
- KEDGE
- CMA CGM
- Eurocopter Marignane
- STMicroelectronics
- AP-HM
- Onet
Quartiers à connaître
6e — Castellane / Préfecture
Hyper-centre, bourgeois, fluide
8e — Périer / Bompard
Premium, vue mer
2e — Joliette
Euroméd, neuf, valorisation 2025-2030
Vos prochains pas à Marseille
Méthodologie & sources
Prix au m² et historique trimestriel — moyennes pondérées des bilans trimestriels Notaires de France et indicateurs MeilleursAgents. Variance estimée ± 3% selon la maille publiée. Pour une valeur au cas par cas, consultez ces sources.
Démographie — INSEE, recensements 2024-2025 (fiche commune INSEE).
Carte — données © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL.
Zone PTZ — arrêté du 5 juillet 2024 (révision du zonage A/B/C). Calculer mon PTZ →
Dernière review éditoriale 2026-04-30. Les chiffres ci-dessus sont des indicateurs et ne constituent pas un conseil en investissement.